房產(chǎn)評估公司怎么開辦

產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)證、 產(chǎn)權(quán)人身份證，到當(dāng)?shù)胤课菰u估中心 或者擔(dān)保公司(公積金中心)辦理。評估費一般是100萬以下的收取評估結(jié)果的0.5%收取，100萬以上的按0.25%收取。 房地產(chǎn)估價收費標準房地產(chǎn)估價收費標準根據(jù)國家計委、房地產(chǎn)估價收費標準建設(shè)部關(guān)于《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該收費標準就是按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。　　具體標準是：　　①房地產(chǎn)價格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收;　　②房地產(chǎn)價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收;　　③房地產(chǎn)價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收;　　④房地產(chǎn)價格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收;　　⑤房地產(chǎn)價格總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費率計收;　　⑥房地產(chǎn)價格總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費率計收;

開發(fā)公司:

一級資質(zhì):1000萬元RMB

二級資質(zhì):800萬元RMB

三級資質(zhì):500萬元RMB 代理公司： 甲級資質(zhì):50萬元RMB 乙級資質(zhì):30萬元RMB 普通級別:10萬元RMB 除此資金最低限制外，還有其他條件限制，如辦公面積，從業(yè)人員，業(yè)績記錄等很多方面，一般來說，注冊開發(fā)公司首選三級資質(zhì)；代理公司為50萬元，資質(zhì)是各地的主管部門考核評定，與工商注冊無關(guān)，可以先注冊后經(jīng)營，在去拿資質(zhì)。

　　一、辦理房地產(chǎn)評估公司的資料：

1、有三名或以上的估價師，且法人代表必須是執(zhí)業(yè)三年以上的估價師；

2、成立有限公司需注冊資金50萬，合伙企業(yè)出資額為30萬；

3、股東或合伙人中有2名以上的專職注冊估價師；

4、專職估價師的股份不低于60%。

　　二、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可，并接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。

　　需要有評估證書，這個是最基本的資質(zhì)，然后去工商局審批。　　評估公司有房產(chǎn)評估公司、土地評估公司、資產(chǎn)評估公司。房產(chǎn)評估公司主要是銀行抵押貸款、拆遷等項目；土地評估公司主要是土地部門的招牌掛、銀行抵押、土地部門補繳出讓金等；資產(chǎn)評估主要是銀行抵押貸款設(shè)備類、企業(yè)整體價值評估等。　　需要評估師是法人，評估師證注進來要有2-3個，剛開始建所是三級所，最低等級的，要過幾年慢慢的升級（注冊評估師人數(shù)要增加）。

你可以到中國房地產(chǎn)估價師網(wǎng)站進行查詢。

所有的評估師和評估公司都要在房地產(chǎn)評估協(xié)會（即該網(wǎng)站）進行注冊登記，并且頒發(fā)相應(yīng)評估資質(zhì)，才能出具評估報告。所以，你可以到該網(wǎng)站進行查詢。

1、機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;

　　2、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上;

　　3、有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;

　　4、在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;

　　5、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

　　6、有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

　　7、有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

　　8、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;

　　9、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;

　　10、隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;

　　11、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)沒有下列行為：

(1)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書;(2)超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù);(3)以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭;(4)違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準;(5)出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告;(6)擅自設(shè)立分支機構(gòu);(7)未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù);(8)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房產(chǎn)評估公司怎么開辦“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。