工廠拆遷也是經(jīng)常會(huì)遇到的，工廠一般占地面積比較大，情況也會(huì)比較復(fù)雜，在拆遷過(guò)程中，一定要處理好，那么，個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有哪些呢？工廠拆遷評(píng)估報(bào)告如何寫(xiě)呢？工廠拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(xiě)呢？下面跟著小編一起來(lái)了解一下吧。

　　一、個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有哪些

首先，房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

其次，具體拆遷標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該看你是哪里的，各省市、地區(qū)一般都有自己的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)的應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)咨詢、了解，他們都有印發(fā)小冊(cè)子，可前往索取。

再次，關(guān)于個(gè)體廠房拆遷，具體補(bǔ)償方法：

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、工廠拆遷評(píng)估報(bào)告如何寫(xiě)

１、如果廠房需要被拆遷的，可以委托專門(mén)的機(jī)構(gòu)，對(duì)廠房的損失進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)所評(píng)估的損失，來(lái)確定補(bǔ)償廠房的數(shù)額。評(píng)估報(bào)告需要真實(shí)、客觀，依照法定程序做出。

２、廠房拆遷評(píng)估損失有：

（１）不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估。指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估；

（２）停產(chǎn)損失評(píng)估。指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價(jià)值評(píng)估；

（３）搬遷費(fèi)評(píng)估。指隨遷財(cái)產(chǎn)搬遷的全部合理費(fèi)用。

三、工廠拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(xiě)

被拆遷工廠（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人　／　職務(wù)：

委托人　／　職務(wù)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

開(kāi)戶銀行　／　帳號(hào)：

地址：

郵編：　傳真：

電話：

拆遷單位（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：　＊＊＊＊＊＊＊＊＊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

法定代表人　／　職務(wù)：

委托人　／　職務(wù)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

開(kāi)戶銀行　／　帳號(hào)：

地址：

郵編：　傳真：

電話：

甲、乙雙方根據(jù)＊＊＊＊＊＊項(xiàng)目的進(jìn)展情況，嚴(yán)格遵循拆遷評(píng)估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，在平等、公正原則的基礎(chǔ)上，對(duì)位于　號(hào)現(xiàn)屬于　所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托　評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，并出具相關(guān)評(píng)估咨詢報(bào)告，雙方同意以評(píng)估咨詢報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)。現(xiàn)針對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商后，簽訂本拆遷補(bǔ)償協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以茲共同遵守：

第一條、拆遷對(duì)象基本情況

拆遷對(duì)象位于：

建筑面積為　平方米，土地面積為　平方米，總房屋建筑面積為　平方米。

第二條、房屋及相關(guān)附屬物補(bǔ)償

根據(jù)　評(píng)估有限公司于　年　月　日出具的　號(hào)咨詢報(bào)告，　號(hào)的評(píng)估價(jià)格為　元，評(píng)估合計(jì)總價(jià)為　元，平均單價(jià)為　元／平方米。

第三條、其它補(bǔ)償

根據(jù)雙方協(xié)商以及甲方實(shí)際情況，給予甲方除本協(xié)議第二條以外的其它所有補(bǔ)償按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積　元／平方米，共計(jì)　元。

第四條、全部補(bǔ)償總額

全部補(bǔ)償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和，合計(jì)為人民幣：　元（大寫(xiě)：人民幣　元整）。

第五條、補(bǔ)償金額支付條件和方式

１．本協(xié)議簽訂之日起　日內(nèi)，甲方將拆遷范圍內(nèi)涉及的所有房屋全部騰空，并將所有房屋鑰匙與該房屋房產(chǎn)證和有關(guān)土地證明的原件以及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）和納稅證明復(fù)印件（加蓋公章）交于乙方，由乙方負(fù)責(zé)安排拆除。在甲方將房屋騰空交于乙方并將上述文件資料交齊之日起　日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣　元（大寫(xiě)：人民幣　元）；

２．自本協(xié)議簽訂之日起　日內(nèi)，在雙方無(wú)爭(zhēng)議情況下，乙方向甲方支付全部剩余款項(xiàng)人民幣　元（大寫(xiě)：人民幣　元）；

３．若在交房過(guò)程中，出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件，由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)，所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任和禁止行為

１．甲方禁止以任何理由延期交房，甲方每延期一天交房，按照補(bǔ)償總額的１％向乙方支付違約金，以此進(jìn)行累加，乙方有權(quán)從補(bǔ)償金中直接扣除。

２．乙方禁止以任何理由延期付款，乙方每延期一天付款，按照補(bǔ)償總額的１％向甲方支付違約金，以此進(jìn)行累加。

３．禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為。

４．雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，均不得向任何其他方公開(kāi)或披露本協(xié)議內(nèi)容。

第七條　爭(zhēng)議的解決

凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則提交不動(dòng)產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。

第八條　協(xié)議生效

１．本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，本協(xié)議（包括附件）為甲乙雙方之間完整協(xié)議。

２．本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對(duì)本協(xié)議的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。

３．本協(xié)議如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。

４．本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國(guó)之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。

５．本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。

第九條　協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括：

第十條　其他約定條款

（以下無(wú)正文）

（此頁(yè)無(wú)正文）

甲方：（蓋章）　乙方：（蓋章）

法定代表人：（蓋章或簽字）　法定代表人：（蓋章或簽字）

委托代理人：（蓋章或簽字）　委托代理人：（蓋章或簽字）

本協(xié)議簽訂日期：　年　月　日

簽訂地點(diǎn)：

以上是小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有哪些的相關(guān)內(nèi)容，工廠拆遷補(bǔ)償一般包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償以及拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償金額各省市、地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同。若有什么法律問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)律師。