房子的問題現在就是社會里的熱點話題。現在買一套房子的費用，很有可能是很多普通家庭全部的積蓄。因此很多人不愿意全部拿出來購買，就會選擇貸款方式買房，這也是當下比較青睞的選擇，那么二手房抵押貸款流程以及注意事項你了解了嗎？

一、二手房抵押貸款流程

1、借款人先填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料;

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位，借款人按月還款。

二、二手房抵押貸款的資料

1、房產證和收入證明;

2、權利人及配偶的身份證、戶口本;

3、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

4、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對賬單;

5、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

三、二手房抵押貸款注意事項

銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。

銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下

月收入=(原有貸款還款月供+現申請此筆貸款還款月供)X2

若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。

有抵押需要贖契或轉按揭才能過戶，有查封必需解封才能過戶。

關于“二手房抵押貸款流程以及注意事項”律師已經為大家講完了，二手房是現今房地產市場里的香餑餑，因為其低廉的價格和提供的使用價值，一切都讓人覺得有較高的性價比。但是購買二手房也不是一件很容易的事情，畢竟房產價值巨大，因此一旦需要貸款購買二手房，就還是要好好了解其具體使用價值。