農村土地最新政策

退出農村宅基地可以有償轉讓，在有的地區(qū)可以獲得政府的城鎮(zhèn)購房補貼。

這是那里來的消息？這純粹就是道聽途說，這樣完全不可能的消息你還拿來在咨詢？

即然將這個問題推給了我，不妨咱們就閑聊幾句。咋一看這個消息讓農民能夠為之興奮，必竟是每畝30萬元，對于農民來說就是天文數(shù)字，在地里苦一輩子每畝地也掙不到這么多錢。況且，現(xiàn)在農民大多把掙錢的方向定位在外出打工上，土地的作用如同老廠里的閑置機器，它的存在撐起著企業(yè)沒有倒下。農民失去這不掙錢的土地，到時連個身份都沒有，人不人、鬼不鬼的就懸空了。

我是農民，不希望這是真事

雖說現(xiàn)在是經濟社會，“金錢是萬能的，沒錢是萬萬不能的”，這是大家都生活在不愁吃的好時代，不會去思考沒糧食的困惑。如果農民都去挖空心思的丟下土地掙錢，糧食的危機遲早就會發(fā)生。到那時，一堆堆花花紙不能當飯，一塊塊金銀不能食用，二個大饅頭才能保住性命。

土地是農民的車間，是社會分工分給農民的崗位，不要小看這幾畝薄田，這可是咱們農民的“金山銀山”，是社會發(fā)展的“底牌”。農耕是咱的主業(yè)，打工只是副業(yè)，農閑時間打打工，回家有吃不完的白米細面。假如糧食真的出現(xiàn)危機，今年種、明年收，家有糧食心不慌。余糧貢獻給社會，也能提高咱農民的重要地位。

30萬買斷了農民身份，也買斷了農民的后路

現(xiàn)在農民人均土地不足一畝，過去口頭中所說的“一畝三分地”早已成為歷史。就給你按一畝地算，給你補貼30萬，你是能買房、還是能買車？還是能給孩子訂房媳婦？一樣也干不了，最后落下個“田錢”兩空。

留有那幾畝地，這是國家給咱農民吃的定心丸。守著土地就是守著根，屈屈30萬就斷了農民祖祖輩輩的根，是不是太不劃算了？

老輩人說：到什么時候，人都離不開吃飯。咱農民地賣了、農業(yè)身份也賣了，若干年后這代農民非得掏大價錢買吃的，讓你后悔都來不及。

總結：這樣的消息理智的農民不歡迎。這樣的消息實屬謠言、這樣的提問是誤導農民，大家不可輕信！

有些人吃飽撐無事做了，總研究農民一畝三分地？觀注民生，掛嘴上，算計民生掛心上，拿百姓當猴耍？農民雖然出身低，并不代表傻子？如果真喜歡農民一畝三分地，就給土地受回，給農民們辦退體金。農村城鎮(zhèn)化，向南街村，老有所養(yǎng)，老有所依，老有所住。有福同享有難同當。共同走向富裕路！這就是農民伯伯日久期盼！

農村土地收回就是”房、地分離”，無人使用即可由村委會集體收回，另行分配給需要的村民。

一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。

政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現(xiàn)實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發(fā)、企業(yè)項目建設等。而在對農民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現(xiàn)集體經營性建設用地的保值和增值!

三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

土地承包

土地承包經營權，是指依承包合同，對集體所有或國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權利。2021農村土地承包期限將繼續(xù)延長，30年不變，直到2057年結束，一般耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。另外《民法典》規(guī)定土地承包經營權人有權利用耕地、林地、草地等從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產。

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