農村房產證怎么辦理

農村的房屋目前沒有《房產證》，現在正搞確權，以后可能有。2019年是收官之年。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條規定：“申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）申請人身份證和戶口簿；（二）不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料；（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；（五）其他必要材料等。”故需你提供上述全部材料向當地不動產登記服務中心提出申請。若無權屬來源材料則先按照國土資發〔2011〕178號規定進行確權，以經批準的確權結果文件作為權屬來源材料申請宅基地使用權及房屋所有權登記。另該不動產若在拆遷范圍內，則不能給予辦理不動產登記。

回答：農村房屋是有產權的，可以辦理產權證。大家都知道，由于多方面原因，使得很多農村房屋沒有產權證的現象！比如：原來房子不符合面積、沒有審批、沒有報建等原因。

房產證是房屋所有權的一個有效合法證明。購買商品房自然要辦理房產證，那么農村的房子能不能辦理房產證，就要看個人是否有正規的手續。

根據土地法中的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府。所以只要經過縣級政府批準并頒發宅基地使用權證，才能依法領取房屋的產權證。因此，農村房產證在一定程度上我們可以理解為農村房屋宅基地證。即：農村建房要產權證的前提條件就是：先審批宅基地。

辦理流程如下：

1是房屋登記申請書～如果在正常報建的情況下、在村委和集體經濟成員無異議的情況下，首先就要向村委提交申請書，然后帶著申請書到鄉鎮國土部門填寫規范化的申請文書。

2是戶口本

3是宅基地使用權證明～也同樣要向村委開證明，然后帶證明到鄉鎮國土部門填寫正規文本。

4是：房屋城鄉規劃證明～同樣由鄉鎮國土所辦理。

5是：住房平面圖或者是房子測繪報告。

這就是辦理農村房屋產權的資料和流程。在辦理過程中，第一步就是要想村委開證明并蓋章，然后帶著戶口本和村委的證明到鄉鎮國土所填寫正規的文書；在填寫的時候，國土所會弄好所有的有關房屋和宅基地證明給農戶；當鄉鎮國土所所有資料填寫完畢且審核之后，再帶上所有資料去縣國土局辦理并領證！當然，在辦理時，都需要時間的；都不是當天辦理、當天就出證的。

溫馨提示：看起來農村房屋辦理產權證相當繁瑣，只要是先審批宅基地、先報建、符合城鄉規劃，那在鄉鎮國土所都有備案、那各種正規文書填寫和辦理相當快捷。

農村自建房沒有土地證辦理房產證：一、 需要提交的材料：根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請人提交下列材料提出申請：(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費;(六) 記載于登記簿;(七) 發證。

宅基地房產證，現在叫不動產權屬證書。

根據《物權法》第17條規定，不動產權屬證是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應與不動產登記簿一致；不一致的，除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。使用宅基地，就要辦理農村宅基地使用證，也可稱為“宅基地證或宅基證”

我國在農村合作化后，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報縣人民政府批準后，向縣土地行政管理部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。

宅基地使用證和宅基地使用權具有直接的對應關系，只有村民在具有宅基地使用權的前提下才能申請宅基地使用證，而村民領取了宅基地使用證后，有說明了該村民稱為宅基地合法的宅基地使用權人。

為了加強我國農村宅基地的管理工作，更好的預防、減少和解決關于農村宅基地的糾紛，我國的土地管理部門在全國范圍內加強了對農村宅基地的登記發證工作的力度。

關于農村宅基地使用證的辦理程序和應該提交的材料如下：

工作程序：

審查證件—情況調查—測量尺寸—填寫報表—上報審批“”—發證

需提交材料：

1、戶口本原件復印件、身份證復印件一份；

2、當地公安局派出所的證明；

3、申請書委托書一份；

4、宅基地使用權登記表；

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；

6、更正后填寫的土地登記卡三張。

農村房產證辦理流程

　　1、建房戶向村委會提出建房申請

　　2、村委會審核同意，簽字蓋章

　　3、向鄉鄉建辦提出申請

　　4、鄉建辦工作人員實地查看，同意建房

　　5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

　　6、經鄉建辦簽字同意

　　7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

　　8、交縣規劃建設局審批

　　9、建房戶領取產權證。

房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費–不動產登記簿登記-發證1、申請登記當事人或者代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應有代理人身份證明材料、授權委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料等。2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理并書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：(1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致;(2)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致;(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失注銷等情形，不動產登記機構可以進行實地查看(注意是可以不是必須);領取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修基金。5、登記不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載于不動產登記簿。6、發證不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫并核發不動產權屬證書。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十七條不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：(一)屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人;(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的

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您好，辦理房產證是有條件限制的，

農村宅基地已經可以確權，第一批房產證已經可以下來！

有關2016年的規定《土地管理法》中對宅基地有這樣的規定：

1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地；

2、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

3、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

4、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

5、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400–700元/平方米幅度內確定。

6、戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

當然就沒有辦法確權了嗎？是可以的，可以向鄉鎮機關來申請確權，一旦確權就跟跟城里一樣只能一錘定音。永久一處宅基地。具體繳費情況還得看地方相關規定。當然也可以申請征地補償措施，總之來說對農村都是一個不錯的利好消息。

以上是律師為大家講解的關于”農村房產證怎么辦理“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。