怎樣讓開發商同意換房

1、先說手續的操作：無論是退還是換，先要做的是解除原購房合同并辦理撤銷登記。如果有房貸的還要先還清房貸解除抵押才能解除得了合同。解除了原購房合同后，若換房，則是重簽新購房合同，若退房不買了，就雙方結清房款含違約金。 2、由誰操作？上述的每一步都要雙方互動才能完成。例如，撤銷合同需要雙方同去交易部門當場簽字。簽合同就更不用說了。當然，開發商對此比較專業，由他主導全過程你購房人緊密配合，這樣比較合情合理。 3、嚴格地講，購房人沒取得產權證之前，購房人還稱不上是“業主”——該份“家業”政府還沒認定是你的怎算是“業主”？如果購房人已經取得了產證再辦換房退房，手續上很難操作，我們這邊要通過司法判決，交易管理部門才同意。

你可以要求開發商跟你按換房手續辦理，將網簽合同到相關房管部門改簽購房合同（更名）就可以了，手續一般是房產開發商去辦理，但有些手續是要你配合的。因為房子本身的問題是開發商。

你好，樓主：

每個樓盤都有一定的合同作廢率，這個可以可以和開發商協商，如果開發商同意的話，可能需要支付開發商一部分費用。

根據建設部1997年10月頒發的（城市房屋權屬登記管理辦法》的規定：\”因房屋的買賣、交換、贈與、繼承、劃撥。轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請轉移登記\”。我國法律規定，換房等其他方式使房屋產權發生變更時，必須進行登記，換房協議簽訂后，如當事人按規定辦理了產權更換登記的，則雙方換房協議已具有法律效力，任何一方均應遵守協議，履行換房的義務。否則，不履行義務的一方要承擔相應的法律責任，另一方也可以請求法院確認已變更登記后的房屋產權。換房協議簽訂后，如果還沒有辦理有關產權變更的登記，一方反悔，不履行協議，則協議失效，但因此而造成另一方的損失，應由悔約方承擔。

嗯，根據你提供的情況，個人的理解是答應你換房，但并未提到退款的問題，因此也許不涉及銀行清代問題，當然除了你們有相關約定除外，假如雙方沒有簽訂相關協議的話，或許接下來就需要補充一份協議了，建議協議內容最好涵蓋換房原因，所換房屋的具體地址，竣工質量保障情況，交付時間，協議與銀行借貸關系或變更等等相關方面，以便維護自己換房后的相關權益互認及保障。本人非專業律師，建議僅供參考，請以律師咨詢建議為準。

在沒有送到建委備案之前征得開發商同意是可以換房的。

買房簽合同的基本流程是：

在線打印草稿合同- 客戶確認- 打印正式合同 – 客戶簽字 -開發商蓋章 – 送到建委備案。

在送到建委備案之前，都在開發商可操控范圍內，在征得開發商同意后可以重簽合同，備案。 但是設計換房，一般業內都有不成文的固定： 換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價更高的，不能換總價低的。

手續不是很復雜但是你們把他發雜化了，你可以要求開發商跟你按換房手續辦理，將網簽合同到相關房管部門改簽購房合同（更名）就可以了，手續一般是房產開發商去辦理，但有些手續是要你配合的。

因為房子本身的問題是開發商。你可以提出異議，如果開發商拒不履行你可以咨詢專業的律師。

以上是律師為大家講解的關于”怎樣讓開發商同意換房“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。