買(mǎi)新房需要什么材料

買(mǎi)房是一件比較繁瑣的事情，為了避免忙中出錯(cuò)

一、全款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、戶(hù)口本、身份證。

2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明

二、貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水、征信報(bào)告

單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、銀行流水

三、公積金買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

1、申請(qǐng)人戶(hù)口本復(fù)印件

2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件

3、申請(qǐng)人收入證明原件

4、申請(qǐng)人公積金繳存證明原件

5、購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款原件

6、已婚需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件

7、

8、土地使用證復(fù)印件

我是“小二”，專(zhuān)注于家居領(lǐng)域，有邀請(qǐng)必答！

買(mǎi)新房需要辦理的手續(xù)

第一：首先要確認(rèn)這個(gè)房地產(chǎn)公司是否含有合法手續(xù)！

很多人在買(mǎi)房的時(shí)候往往會(huì)忽略這一點(diǎn)，因?yàn)槲覀兇蠖鄶?shù)人買(mǎi)房前期房子都是正在施工，還沒(méi)建起來(lái)的毛坯房，我們很少人直接去買(mǎi)現(xiàn)場(chǎng)的，所以這點(diǎn)一定要了解清楚！

第二：確認(rèn)合法合規(guī)的正規(guī)房地產(chǎn)公司之后就可以放心簽到認(rèn)購(gòu)書(shū)了！

第三：可以簽訂購(gòu)房合同了！

第四：辦理預(yù)售登記，剛才也提到了，房子一般都正在施工，一般都不是現(xiàn)房的！

第五：交房拿鑰匙

第六：就是房產(chǎn)權(quán)了！

剩下的 下午再更新了 ，先吃飯！

1、要明確自己要買(mǎi)多大的房子，總價(jià)接受多少，首付多少？2、明確在那個(gè)區(qū)域買(mǎi)房3、買(mǎi)新盤(pán)還是二手房4、去銀行打印征信，查看自己征信有沒(méi)有逾期，是否符合貨款條件5、外地戶(hù)口，需去社保局打印社保繳費(fèi)明細(xì)6、找自己上班的公司，詢(xún)問(wèn)開(kāi)收入證明需要那些手續(xù)！如果還有其它沒(méi)有想到的地方，請(qǐng)大家補(bǔ)充，謝謝！

新房裝修的過(guò)程中，除非選擇大包，裝修材料都需要業(yè)主來(lái)購(gòu)買(mǎi)，那么在選購(gòu)材料時(shí)，有哪些問(wèn)題需要我們注意呢，今天我就和大家嘮嘮。

1.預(yù)算

凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢，在開(kāi)始裝修前，要和設(shè)計(jì)師做好溝通，把所有需要買(mǎi)的材料列個(gè)清單，明白哪些材料是絕對(duì)不能省錢(qián)的，哪些湊合點(diǎn)也行，然后找個(gè)時(shí)間把市場(chǎng)多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解清楚各種材料的價(jià)格空間，包括后期的燈具、衛(wèi)浴、家具和窗簾也要提前摸摸底，最后根據(jù)自己的資金做一個(gè)大致的預(yù)算。這樣就不會(huì)出現(xiàn)前期大手大腳，什么都想要好的，到后期卻鬧饑荒。

2.貨比三家

現(xiàn)在的裝修材料市場(chǎng)，絕對(duì)是飽和狀態(tài)，竟?fàn)幏浅＜ち?，各種營(yíng)銷(xiāo)廣告鋪天蓋地，聯(lián)盟活動(dòng)是你方唱罷我登場(chǎng)，熱火朝天。千萬(wàn)別湊這個(gè)熱鬧，賠錢(qián)賺吆喝的事是沒(méi)人干的，吃虧上當(dāng)都是從占便宜開(kāi)始，南京到北京，買(mǎi)家沒(méi)有賣(mài)家精，釣魚(yú)的花錢(qián)買(mǎi)魚(yú)餌，是為了讓魚(yú)上釣。作為一個(gè)理智的買(mǎi)家，多看看，多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，貨比三家，對(duì)各種材料的行情做到心中有數(shù)，根據(jù)自己的實(shí)際情況合理消費(fèi)，才是正確的途徑。

3.環(huán)保

環(huán)保是老話(huà)題了，每個(gè)人都知道環(huán)保的重要性，但不是每個(gè)人都能做到自律，總有人會(huì)心存僥幸，這個(gè)真的沒(méi)法子，就像酒駕，國(guó)家三令五申，交警圍追堵截，但有人照喝不誤，置自己、家人和路人于危險(xiǎn)境地，為什么？心存僥幸。覺(jué)得自己不會(huì)被查到，覺(jué)得自己不會(huì)有事，這里可以負(fù)責(zé)任的聲明下，被交警逮住和出事的也都是這樣以為的。

關(guān)于購(gòu)買(mǎi)裝修材料的注意事項(xiàng)就和大家嘮到這兒，當(dāng)然這三個(gè)只是大的方向，具體到每個(gè)單一材料需要注意的地方，可以上網(wǎng)查查或多問(wèn)問(wèn)設(shè)計(jì)師，了解清楚，心中有數(shù)再買(mǎi)最好。

大多數(shù)買(mǎi)房者都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，新手購(gòu)房者更是如此，購(gòu)房中有一些小細(xì)節(jié)是很重要的，如果不了解就會(huì)被坑，甚至讓自己買(mǎi)的房子不太滿(mǎn)意。還有一些人明明是想貸款買(mǎi)房，但由于征信等因素不符合購(gòu)房條件，最后只能全款。所以，在買(mǎi)房之前，我們就要做好買(mǎi)房功課，下面我們一起來(lái)了解一下，買(mǎi)房之前需要準(zhǔn)備什么？

如果您是已婚人士，需要準(zhǔn)備結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話(huà)，配偶還需要出示收入證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水、征信報(bào)告。

如果您是是單身人士，需要提供戶(hù)口本、收入證明、征信報(bào)告、銀行流水單以及身份證。

以上資料基本都是拿在手里的直接復(fù)印就可以。但是有兩樣資料是需要貸款買(mǎi)房的朋友提前半年時(shí)間就做好準(zhǔn)備，而且是帶款規(guī)程中最重要的兩項(xiàng)，那就是征信和銀行流水：

一．征信：征信報(bào)告分為個(gè)人信用報(bào)告以及企業(yè)信用報(bào)告，是由中國(guó)人民銀行征信中心出具的記載信用信息的記錄，可以用來(lái)查詢(xún)個(gè)人或企業(yè)的社會(huì)信用。

一般我們所說(shuō)的查征信都是指查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告。征信報(bào)告分為三類(lèi)，分別是個(gè)人基本信息、信用交易信息、其他信息。

在這里小編多給大家分享一下，怎樣保持良好的征信記錄

1.避免頻繁查詢(xún)：征信查詢(xún)每年最多2次為宜，切忌頻繁查詢(xún)，否則銀行會(huì)判斷為沒(méi)有貸款能力。銀行貸款，旅游出行，高檔消費(fèi)都受影響。

2.避免黑戶(hù)信用不良：黑戶(hù)是指?jìng)€(gè)人信用不好，在銀行征信系統(tǒng)里有多次逾期不還款，被銀行列入黑名單的個(gè)人賬戶(hù)。以下是幾種常見(jiàn)的可能性：

第一種，多次的逾期會(huì)形成銀行黑戶(hù)，如辦理貸款或者使用銀行信用卡，有過(guò)多次的逾期還款的，將會(huì)成為銀行的黑戶(hù)。

第二種，一次逾期但是逾期時(shí)間非常長(zhǎng)的。一般情況下，一次逾期，逾期期限達(dá)到90天以上，就會(huì)被銀行列入黑戶(hù)，第二次再辦貸款就比較難了。

第三種，逾期涉及金額很大的，額度很高的。這種情況借款人若是不及時(shí)還款的話(huà)，也是容易上銀行“黑名單”的。

3.避免短信詐騙：收到非銀行正規(guī)短信內(nèi)容。如：高額貸款額度相關(guān)內(nèi)容不要點(diǎn)擊，立即刪除，回頭可向?qū)?yīng)銀行咨詢(xún)確認(rèn)，切忌貪圖一時(shí)高額貸款誘惑誤入詐騙陷阱，網(wǎng)絡(luò)時(shí)代務(wù)必了解好個(gè)人相關(guān)信息，以免上當(dāng)受騙。

二．銀行流水：就是你的銀行卡或存折，在銀行存款、取款、轉(zhuǎn)帳（匯入、轉(zhuǎn)出），商場(chǎng)消費(fèi)刷卡的記錄等等，它是按時(shí)間先后順序一筆一筆排列的，俗稱(chēng)流水帳。

打印流水帳，個(gè)人可以去銀行提供的自助柜員機(jī)打印，企業(yè)的要去銀行營(yíng)業(yè)柜臺(tái)辦理。一般買(mǎi)房需要6個(gè)月的流水記錄，個(gè)人只要在相關(guān)銀行攜帶銀行卡和身份證件就可以打印了。

再者小編提醒大家，買(mǎi)房所涉及的金額比較多，而且買(mǎi)房也是人生的大事之一，應(yīng)該慎重對(duì)待，買(mǎi)房的時(shí)候，任何的一個(gè)環(huán)節(jié)，任何的一個(gè)細(xì)節(jié)都很重要，同時(shí)買(mǎi)房所需要的證件和需要準(zhǔn)備事情是比較多的，小編已經(jīng)在文內(nèi)給大家一一介紹，并且把貸款買(mǎi)房的兩大關(guān)鍵因素重點(diǎn)講解。相信對(duì)大家買(mǎi)房有一定的幫助作用。最后，希望各位購(gòu)房者都能買(mǎi)到理想的房子。感謝點(diǎn)評(píng)，希望各位鼓勵(lì)一下！

辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

　　宣傳冊(cè)，海報(bào)一定需要保留好。宣傳冊(cè)也是在購(gòu)房者去購(gòu)房時(shí)從銷(xiāo)售手里拿到的一份關(guān)于所購(gòu)買(mǎi)新房的相關(guān)介紹內(nèi)容。包括房子在以后的用途，規(guī)劃，周邊配套，是否有會(huì)所，是否有大堂，是否有管家服務(wù)，是否有1:1或者1:2的停車(chē)位，是否有學(xué)校，幼兒園，醫(yī)院，各種商場(chǎng)。是否有花園，泳池，天橋，公園等等。房子的主體結(jié)構(gòu)是怎樣的，戶(hù)型圖等等。這些宣傳冊(cè)上所宣傳的也是開(kāi)發(fā)商所承諾在房子交付時(shí)應(yīng)該有的，或者在交付使用后應(yīng)該有的。所以，要保留好宣傳冊(cè)很重要。日后開(kāi)發(fā)商未按照原定宣傳和承諾做好應(yīng)該有的設(shè)施或者擅自改動(dòng)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施等，這些宣傳冊(cè)就是很重要的證據(jù)了。

　　宣傳影片。開(kāi)發(fā)商在前期為了房子能夠盡早賣(mài)出去。除了宣傳冊(cè)，還一定會(huì)做宣傳影片。這些影片里面所提到的規(guī)劃和所購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的功能等都一應(yīng)俱全。那么在觀看影片的時(shí)候，可以拍下來(lái)，保留以備后用。

　　第一次算的價(jià)格單。一般來(lái)說(shuō)想購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型，銷(xiāo)售都會(huì)單獨(dú)給出一份戶(hù)型圖，戶(hù)型圖上有一個(gè)部分就是用來(lái)計(jì)價(jià)的（有時(shí)候并不一定當(dāng)時(shí)就買(mǎi)的，說(shuō)不定過(guò)段時(shí)間，保留好這個(gè)價(jià)格很重要）。這張紙上的戶(hù)型圖跟宣傳冊(cè)上所宣傳的不一樣。這個(gè)戶(hù)型圖上對(duì)戶(hù)型的解說(shuō)更詳細(xì)。哪些是贈(zèng)送面積，哪些是開(kāi)發(fā)商后續(xù)會(huì)搭建的部分，長(zhǎng)，寬，高和承重墻，朝向，物業(yè)管理費(fèi)等都非常清楚。大多數(shù)人不管買(mǎi)不買(mǎi)，都扔掉了。要保留好。

　　搭板（也就是由開(kāi)發(fā)商加建部分），刷卡單。大多數(shù)人都認(rèn)為有收款收據(jù)就不需要刷卡單，而且是否刷卡也可以通過(guò)刷卡記錄到銀行打單。其實(shí)，刷卡單是要保留的，連同收款收據(jù)訂在一起保留，方便查閱，記錄，核實(shí)。而且需要刷卡單的時(shí)候，辦事效率也會(huì)不一樣。刷卡單在很多時(shí)候是一個(gè)有力的證明。開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的部分，多數(shù)是需要在房屋建成交付之后，再開(kāi)始搭建的。這個(gè)方面的費(fèi)用不多，只是一個(gè)象征。但是收據(jù)就是一個(gè)憑證了。千萬(wàn)不要認(rèn)為沒(méi)用，就扔掉了。作用很大的。日后維權(quán)呀等等。

　　開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的名片和承諾的錄音文件。開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售經(jīng)常是會(huì)變動(dòng)的。這一次在這個(gè)樓盤(pán)，賣(mài)完之后又去了另一個(gè)樓盤(pán)。所以銷(xiāo)售賣(mài)樓給你的時(shí)候，由于想快速達(dá)成交易，經(jīng)常會(huì)有些承諾。比如：免一年管理費(fèi)，免2年停車(chē)費(fèi)等。這個(gè)時(shí)候要多留個(gè)心眼呀，當(dāng)銷(xiāo)售員跟你承諾某些事情的時(shí)候，要立即錄音文件保存。大多數(shù)都是事后找不到銷(xiāo)售人，也不會(huì)承認(rèn)有這事。而且，銷(xiāo)售員的名片不保留，也根本不記得是哪個(gè)，叫什么了。

　　跟開(kāi)發(fā)商簽訂的所有合同都需要保留。因?yàn)檫@些都涉及到以后可能發(fā)生的方方面面。刷卡的所有記錄卡和收據(jù)單，涉及到各環(huán)節(jié)的各個(gè)聯(lián)系人名片，電話(huà)等。最怕有事的時(shí)候找不到人很麻煩。

　　如果您還有法律上的疑問(wèn)，歡迎關(guān)注：法律在線(xiàn)詢(xún)問(wèn) 免費(fèi)私信為你解答。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”買(mǎi)新房需要什么材料“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。